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全域土地綜合整治

Comprehensive land consolidation in the whole region

城鄉(xiāng)規(guī)劃甲級+資信甲級+造價咨詢甲級+勘察甲級+測繪甲級+設(shè)計甲級
中鐵城際以空間規(guī)劃為引領(lǐng)，統(tǒng)籌“田、水、路、林、村”全要素治理。農(nóng)用地整理聚焦高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、耕地提質(zhì)改造（如旱改水）及后備資源開發(fā)，提升耕地質(zhì)量與產(chǎn)能；建設(shè)用地整理推進(jìn)農(nóng)村宅基地復(fù)墾、工礦廢棄地復(fù)墾及城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)，盤活存量促集約；生態(tài)保護(hù)修復(fù)涵蓋礦山生態(tài)治理、水土流失防控、水系連通與濕地修復(fù)，重建自然生態(tài)；人居環(huán)境整治強(qiáng)化垃圾污水治理、村容村貌提升，改善鄉(xiāng)村生活條件；同步保護(hù)歷史文化，完善基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)，實現(xiàn)耕地保護(hù)、生態(tài)優(yōu)化、城鄉(xiāng)融合與鄉(xiāng)村振興。

農(nóng)用地整理

Farmland consolidation

建設(shè)用地整理

Construction land reorganization

生態(tài)保護(hù)修復(fù)

Ecological conservation and restoration

特色整治

Featured rectification

實施方案編制的主要流程

The main process of scheme preparation

全域國土綜合整治項目實施方案是指導(dǎo)項目實施的核心文件，需系統(tǒng)銜接政策要求、地方實際和群眾需求，涵蓋目標(biāo)設(shè)定、空間布局、工程設(shè)計、資金平衡等內(nèi)容。其編制流程需遵循“前期調(diào)研—規(guī)劃銜接—方案編制—論證修改—審批備案”的邏輯主線。

實施方案編制程序

Programming procedure

全域土地整治是通過對一定區(qū)域內(nèi)土地的綜合整治，優(yōu)化空間布局、提升資源利用效率、改善生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的重要手段。其實施方案編制需遵循系統(tǒng)性、科學(xué)性、合規(guī)性和可操作性原則，包括以下關(guān)鍵程序
  • 1

    啟動前期準(zhǔn)備

    組織準(zhǔn)備：成立技術(shù)小組與專家小組，負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)與評估，確保全域土地綜合整治的科學(xué)性。
    技術(shù)準(zhǔn)備：整理收集政策文件和相關(guān)規(guī)范，收集國土空間規(guī)劃等相關(guān)資料，以及調(diào)查圖表和其他相關(guān)材料。
  • 2

    開展調(diào)查評價

    摸底調(diào)查：以最新國土變更調(diào)查為基礎(chǔ)，結(jié)合專項調(diào)查與監(jiān)測，深入調(diào)查實施單元內(nèi)自然、土地、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)等資源稟賦及整治需求。
    綜合評價：從資源、生態(tài)、問題、訴求等維度評估整治可行性與風(fēng)險，并開展子項目立項與成熟程度的外業(yè)調(diào)查與綜合評價。
  • 3

    方案編制論證

    方案編制:縣級政府主導(dǎo)編制全域土地綜合整治方案，自然資源主管部門具體落實，注重基層參與和專家智庫作用。
    方案論證與公示：實施三級公示，征求相關(guān)部門意見，組織專家論證，出具意見，并在政府網(wǎng)站及公告欄公示。
  • 4

    方案審核備案

    方案審核與備案：縣級政府蓋章后報市級審核，經(jīng)市政府同意，由市級自然資源主管部門報省自然資源廳批準(zhǔn)備案。
    方案審查與公布:省、市嚴(yán)格審核方案科學(xué)性、合理性和操作性，征求相關(guān)部門意見，省級組織聯(lián)合審查，符合要求后批復(fù)。
    實施依據(jù)與公開:實施方案需達(dá)可行性研究深度，充分征詢民意， 經(jīng)批準(zhǔn)后成整治基本依據(jù)，及時公布并長期公開。

項目收益來源

全域土地整治項目的收益來源具有多元化和復(fù)合性特征，需通過土地資源優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入、生態(tài)價值轉(zhuǎn)化等多路徑實現(xiàn)資金平衡。

項目謀劃流程

Project planning process

我們的優(yōu)勢

公司下設(shè)前期技術(shù)院（項目謀劃所）、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與投融資研究院、智慧產(chǎn)業(yè)院、工程咨詢院、交通市政設(shè)計院、生態(tài)環(huán)境設(shè)計院、建筑設(shè)計院、農(nóng)業(yè)設(shè)計所、水利設(shè)計所等項目策劃及咨詢設(shè)計部門，各類專業(yè)技術(shù)人員500余人，其中咨詢工程師及高級工程師300余人，重點高校碩士研究生、注冊咨詢工程師、國土空間規(guī)劃師、土地規(guī)劃師、測繪地理信息工程師、注冊造價工程師、軟件工程師、資深全域綜合整治項目顧問等專業(yè)技能人才占比超過70%。通過“深究產(chǎn)業(yè)趨勢、成就卓越專家、引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展”戰(zhàn)略，在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、全過程咨詢及投融資方面擁有一批具有豐富實戰(zhàn)經(jīng)驗的專家團(tuán)隊。
充分發(fā)揮?“全牌照、全產(chǎn)業(yè)鏈” 服務(wù)優(yōu)勢，中鐵城際深度參與鄉(xiāng)村振興與生態(tài)文明的時代命題，積極探索“全域整治+”模式，為縣域高質(zhì)量發(fā)展提供可復(fù)制、可推廣的城際方案。

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