全域土地綜合整治是個涉及面極廣的系統工程，是圍繞土地、產業、資本、技術、人才、資源、環境、數據等等多種要素，通過系統的工程治理及產業提質升級，實現生態文明建設、鄉村振興和自然資源“兩統一”的重大系統工程。

工程的整治是基礎，資源盤活、產業運營及提質升級是保障項目收益，實現可持續發展的重中之重，因此，在統籌全域土地綜合整治整體規劃的時候，必須系統的分析項目的收益，以平衡項目的資金。

一、主要收益

全域土地綜合整治項目的收益來源豐富多樣。

1、涵蓋土地、礦產、氣候、水、林業等自然資源開發及經營收入；

2、涉及自然保護地內資源、供水、污水、停車場等特許經營的項目收入；

3、包含設施農業、觀光農業、電商農業和鄉村文化旅游等內容的農業產業經營收入；

4、倉儲物流、場地租賃、技術推廣、停車場、充電樁、廣告牌等村鎮產業園區開發經營收入；

5、農村撂荒農用地、閑置林地、集體建設用地、國有林場等存量資產盤活帶來的收入；

6、政府補貼、土地指標交易、碳匯交易等收入。

7、其它收入。

在做全域土整工程時，一定要清楚，項目收益里，哪些是能直接用以銀行還貸，哪些是不能直接用于銀行還款，這牽涉到項目資金平衡的核算。

二、中鐵城際全域土整工程服務模式

全域土地綜合整治是個涉及面極廣的系統工程，除了要求工程方具有系統的、全面的核心資質與技術服務能力做支撐之外，還必須有產業運營、資產盤活、項目收益分析等能力。中鐵城際以勘察、設計、規劃、咨詢為基礎，向前延申產業研究及投融資業務鏈條，向后延申投資分析及產業運營招商等業務鏈條，完全能夠支撐全域土地綜合整治全流程的服務及管理，助力鄉村產業導入、產業運營、資源盤活等工程，實現鄉村振興可持續發展。