將產業導入作為全域土地綜合整治的“主引擎”，并構建一二三產融合發展的產業空間布局，是實現整治成果可持續、激活鄉村內生動力的關鍵。這要求將產業規劃與空間重構深度融合，形成“以整治育空間、以空間載產業、以產業促振興”的良性循環。基于相關實踐與策略，其核心路徑可歸納為以下幾個步驟：

一、 科學評估與精準定位：奠定產業導入的基石

產業導入不能“拍腦袋”，必須建立在對整治區域資源稟賦的深度剖析之上，實現“一地一策”。

全面梳理資源稟賦：首先需要對區域內的自然資源（土地類型、地形地貌、氣候、水資源、生態基底）和產業基礎（現有農業、工業、文旅產業現狀及潛力）進行系統性評估。例如，廣東梅州新圩鎮正是基于對“湖洋田”（低效耕地）的精準識別，才成功引入了湘蓮種植和南藥產業。明確差異化產業主鏈：基于資源評估，選擇一個與土地結合緊密、有延伸空間的 “主導產業” 作為融合核心，避免產業“貪多求全”。這個主鏈可以基于資源優勢（如特色農產品）、技術優勢（如傳統手工藝）或市場優勢（如臨近消費市場）來確定。例如，博羅縣柏塘鎮以茶葉為主導產業，惠州良井鎮則依托都市農業和文旅資源發展。

二、 以土地整治盤活空間載體：為產業落地提供舞臺

產業導入需要物理空間承載，全域土地綜合整治的核心任務就是通過盤活存量、優化布局，為產業發展創造優質空間。

推動農用地集中連片，夯實一產基礎：通過整治將零散耕地整合為集中連片的規模化基地，這是發展現代農業的前提。新圩鎮通過預流轉機制集約2000余畝湖洋田，為引入湘蓮龍頭企業打造標準化種植基地奠定了基礎。激活低效與閑置建設用地，拓展二三產空間：對騰退的集體建設用地、閑置宅基地等進行再開發，為農產品加工、倉儲物流、鄉村旅游等二三產業提供空間。這可以通過改造為農產品加工坊、文創工坊、民宿或康養中心等方式實現。例如，良井鎮矮光村將“空心村”老屋改造為網紅民宿和文旅景區，成功激活了三產。創新用地保障政策：積極利用“點狀供地”、集體經營性建設用地入市等政策，靈活保障鄉村旅游、休閑農業等新產業新業態的用地需求。

三、 構建三產融合的產業鏈生態：實現價值倍增

產業導入的最終目標是構建一個環環相扣、互相促進的產業鏈，讓土地價值實現最大化。

縱向延伸產業鏈：圍繞主導農產品，向上下游延伸。例如，從種苗研發、規模化種植，延伸到精深加工、品牌營銷，形成完整產業鏈。山東某村圍繞“紅薯種植”主鏈，發展手工粉條加工和制作體驗，就是縱向延伸的典型。橫向促進產業融合：大力推動 “農業+文旅+教育” 等多業態融合。新圩鎮在千畝蓮塘基礎上，舉辦荷花節，打造農文旅融合模式，成功將生態“顏值”轉化為經濟“產值”。惠州鵬昌農業則通過建設“雞文化博物館”，將蛋雞養殖與科普旅游相結合。打造融合示范空間：在空間布局上，引導農產品加工、電子商務、休閑農業等項目適度集中，與鄉村社區有機融合，形成產業集聚效應。新圩鎮就構建了“東片區”和“西南片區”兩大特色農業示范帶。

四、 完善實施保障機制：確保引擎持續運轉

成功的產業導入離不開強有力的機制保障。

創新組織與利益聯結機制：政府需搭建平臺，引入社會資本，并建立讓農民分享增值收益的機制。新圩鎮通過“政府搭臺、企業唱戲”，引入社會資本，并建立“租金+薪金”機制，帶動村集體和農戶增收。也可以采用“公司+基地+農戶”、訂單農業等模式，強化利益聯結。強化全周期服務與配套：產業落地后，需要政府提供“清單式”護航，包括技術指導、基礎設施優化（如機耕路網、水利）和市場對接服務。完善交通、物流等配套設施，能顯著增強產業集聚效應。探索多元化投融資模式：產業導入項目投資大、周期長，可探索投資人（自營）模式、投資人+EPC模式、特許經營模式等，整合政府與社會資本的力量，解決資金難題。

總結而言，將產業導入作為“主引擎”，意味著要將產業發展思維貫穿于土地整治的全過程。從前期的精準評估定位，到中期的空間優化與載體打造，再到后期的產業鏈構建與運營保障，形成一個完整的閉環。其核心邏輯是：通過土地整治釋放出的空間資源和指標收益，反哺和吸引產業投資；而產業的蓬勃發展，又能為區域帶來持續的經濟收益和就業崗位，最終實現鄉村的自我“造血”與全面振興。