不動產(chǎn)測繪作為現(xiàn)在測繪行業(yè)中重要的一部分，主要多用于建筑、土地等關系著人們生命、權益等部分的建設或者劃分，所以他的數(shù)據(jù)精確性是非常重要的，那么獲取這些數(shù)據(jù)所用的技術有哪些又是怎么應用的呢，接下來中鐵城際就為您詳細說明。

　　一、測繪技術

　　1.現(xiàn)代數(shù)字測繪技術

　　數(shù)字測量技術的原理是，通過專家科學收集房地產(chǎn)相關信息，然后將收集到的數(shù)據(jù)利用特殊的計算機軟件進行加工、編輯，最終形成我們想要的數(shù)字房地產(chǎn)圖，然后使用專業(yè)的數(shù)字繪圖設備進行圖形輸出，即可得到人們需要的房地產(chǎn)圖。特別是數(shù)字測量技術主要分為以下五個階段：

　　收集和整理要測量的房地產(chǎn)的信息資料考察已經(jīng)準備好的設計方案。控制測量，即在測量的邊界地址上進行科學有序的測量，以測量所需的數(shù)據(jù)，按順序將測量數(shù)據(jù)輸入到特殊的計算機圖形處理軟件、測量軟件和應用軟件中。計算機根據(jù)人的設置意圖，有效地編輯圖紙，完成房地產(chǎn)的繪制工作。
 

　　2.GPS-RTK技術

　　RTK測量技術是一種測量技術，可以依靠GPS技術測量大距離。RTK技術測量精度比較高，野外測量精度在厘米級別最低。主要優(yōu)點是定位精度達到厘米級別，可以隨時在測量定點坐標系中提供觀測站點三維定位的準確數(shù)據(jù)。

　　RTK工作時，首先通過專用數(shù)據(jù)鏈將基準站的觀測和測量站的特定坐標信息傳遞給移動站。移動站不僅可以通過數(shù)據(jù)鏈接接收數(shù)據(jù)，還可以同時收集GPS的觀測數(shù)據(jù)。為了實現(xiàn)RTK的準確位置，可以在短時間內實時、有效地分析和處理差異值。RTK技術的出現(xiàn)給測繪技術帶來了巨大的變化，極大地方便了房地產(chǎn)測繪工作的效率和準確性。

　　二、技術應用

　　1.GIS技術應用

　　GIS信息技術的運用隨著信息技術的發(fā)展和普及，我國已經(jīng)進入現(xiàn)代數(shù)字化時代。各行各業(yè)，包括房地產(chǎn)在內，正在逐漸納入信息化管理體系。計算機管理手段逐漸取代傳統(tǒng)的手工測量，使房地產(chǎn)業(yè)走向現(xiàn)代化管理模式，為房地產(chǎn)管理部門提供準確有效的信息技術保障房地產(chǎn)測量工作非常復雜細致，對管理和技術水平的要求比較高。這時，GIS技術的應用解決了這個問題。GIS信息系統(tǒng)基本上涵蓋了大量的自動化處理技術，因數(shù)據(jù)獲取的準確性和操作速度快而聞名，目前已被各行各業(yè)廣泛使用，這為房地產(chǎn)測量及相關測量計算提供了良好的保障。

     2.全站儀技術應用

　　全站儀的有效應用全站儀是房地產(chǎn)測量工作中用于準確測量數(shù)據(jù)的設備。整套設備距離測量和角度測量集成在一起，內部提供的小型處理器可以方便地測量、觀察、分析和記錄結果數(shù)據(jù)信息。另一個特點是操作程序可以說是一刀切的自動化操作。簡單地說，是一系列可以自動進行測量和計算并獨立執(zhí)行的任務。也可以使用計算機等設備自動完成保存輸出數(shù)據(jù)的任務。科學技術的不斷發(fā)展和推進的全站儀的不斷更新是我們人類無法企及的精度，同時數(shù)據(jù)處理工作可以通過設備本身和手動操作來完成。
 

　　3.RTK技術應用

　　RTK技術實際上是房地產(chǎn)測量中GPS技術的擴展和延伸，是信息定位技術。RTK技術允許在指定位置接收和傳輸數(shù)據(jù)，主要通過基本站接收器執(zhí)行定位任務。定位為RTK技術時，可以在環(huán)境比較惡劣的野外準確測量到厘米。自己擁有的動態(tài)時間差方法可以隨時隨地觀察觀察觀察點的詳細情況，并隨時完成數(shù)據(jù)記錄和更新。從定位角度看，RTK技術是GPS定位系統(tǒng)的開創(chuàng)性成果，不僅可以有效提高房地產(chǎn)測量速度、效率和準確度，還可以處理與GPS技術相結合獲得的信息，為繪制準確的房地產(chǎn)圖紙?zhí)峁┛煽康囊罁?jù)。