2022年1月，重慶市住建委發(fā)布關于印發(fā)《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收管理辦法》的通知，本辦法自發(fā)布之日起施行。重點如下：

第十九條實行聯(lián)合驗收的項目，取消竣工驗收備案，并以竣工聯(lián)合驗收意見書取代竣工驗收備案證。

第七條 進一步簡化驗收事項、優(yōu)化驗收流程，社會投資小型低風險建設項目實行簡易驗收，僅保留建設工程竣工規(guī)劃核實。

第十八條 能效測評不再納入竣工聯(lián)合驗收，在建設單位組織的竣工驗收前完成即可。

日前，重慶住建再發(fā)文強調(diào)：

還有一個好消息就是

奉節(jié)現(xiàn)場出具重慶首份《竣工聯(lián)合驗收意見書》

2022年3月11日，奉節(jié)縣集美江畔項目23號樓作為一個獨立的單位工程申報竣工聯(lián)合驗收，驗收事項為消防驗收備案、竣工規(guī)劃核實、檔案專項驗收。

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此前，北京市住建委等十部門印發(fā)《關于進一步優(yōu)化建設工程竣工聯(lián)合驗收的有關規(guī)定》，自2021年11月25日起施行。

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而山東則明確：取消“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案”事項。

2021年10月20日，山東省工程建設項目審批制度改革專項小組辦公室印發(fā)《關于公布山東省工程建設項目主要審批服務事項清單（2021年版）的通知》 。

《通知》明確40項法定審批服務事項，8項合并法定審批服務事項，7項轉變管理方式審批服務事項，依法取消1項。“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案”作為依法取消項，于2021年底前依法取消。

此后濟南也再次發(fā)文

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編輯：度川管理研究部

附原文：

各區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設、規(guī)劃自然資源、人民防空等部門，有關單位：

按照《國務院關于開展營商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》（國辦發(fā)〔2021〕24號）和市委、市政府有關優(yōu)化營商環(huán)境工作部署要求，市住房城鄉(xiāng)建委會同市規(guī)劃自然資源局、市人民防空辦修訂了《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收管理辦法》，現(xiàn)印發(fā)實施。

重慶市住房和城鄉(xiāng)建設委員會 重慶市規(guī)劃和自然資源局

重慶市人民防空辦公室

2021年12月31日

重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收管理辦法

第一章總則

第一條為進一步規(guī)范我市房屋建筑和市政基礎設施工程項目竣工驗收工作，提高驗收效能，簡化審批程序，縮短審批時限、強化審批責任，根據(jù)《國務院關于開展營商環(huán)境創(chuàng)新試點工作的意見》（國辦發(fā)〔2021〕24號）文件要求，結合本市實際，制定本辦法。

第二條竣工聯(lián)合驗收遵循“統(tǒng)一申報、一口受理、聯(lián)合勘驗、并行推進、限時辦結”的原則。

第三條本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建房屋建筑和市政基礎設施工程，適用本辦法。

第四條竣工聯(lián)合驗收事項主要包括：建設工程竣工規(guī)劃核實、建設項目人防驗收（建設項目防空地下室竣工驗收備案）、建設工程消防驗收（備案）、建設工程檔案專項驗收。

竣工驗收階段根據(jù)實際情況需要選擇性辦理事項，如：建設項目涉及國家安全事項驗收，建設項目職業(yè)病危害放射防護竣工驗收審查，金融機構營業(yè)場所、金庫安全防范設施建設工程驗收等不在竣工聯(lián)合驗收范圍內(nèi)，相關部門應在規(guī)定時限內(nèi)辦結。

涉及市政公用服務的供水、排水、供電、燃氣、通信等事項應由建設單位在交付使用前完善。

第五條竣工聯(lián)合驗收實行主協(xié)辦制度，由住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門作為主辦部門，規(guī)劃自然資源、人民防空等相關部門（機構）作為協(xié)辦部門。由市級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門監(jiān)管的工程，竣工聯(lián)合驗收工作具體由市住房和城鄉(xiāng)建設行政審批服務中心統(tǒng)一受理、轉辦、出件，并負責相關信息系統(tǒng)建設維護；由市住房和城鄉(xiāng)建設工程質量總站具體組織協(xié)調(diào)現(xiàn)場聯(lián)合驗收，組織出具竣工聯(lián)合驗收意見書。

由市級住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門監(jiān)管的工程，若協(xié)辦部門非同級部門時，由市級專業(yè)部門負責轉辦。

竣工聯(lián)合驗收依照“誰建設、誰負責，誰審批、誰負責，誰驗收、誰負責”原則，不替代項目參建各方建設主體責任。

第二章分類明確竣工聯(lián)合驗收事項

第六條根據(jù)工程項目類別，科學合理確定納入竣工聯(lián)合驗收的事項。

1．房屋建筑和市政基礎設施工程，納入竣工聯(lián)合驗收的事項包括建設工程竣工規(guī)劃核實、建設項目人防驗收（建設項目防空地下室竣工驗收備案）、建設工程消防驗收（備案）、建設工程檔案專項驗收。

2.單獨辦理施工許可證的裝飾裝修工程，納入竣工聯(lián)合驗收的事項包括建設工程消防驗收（備案）、建設工程檔案專項驗收。

第七條進一步簡化驗收事項、優(yōu)化驗收流程，社會投資小型低風險建設項目實行簡易驗收，僅保留建設工程竣工規(guī)劃核實。

第三章申請條件

第八條建設工程滿足《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收規(guī)定》（建質〔2013〕171號）的竣工驗收條件，建設單位應當依法組織竣工驗收，質量監(jiān)督機構依法實施監(jiān)督。竣工驗收通過后，即可按項目分類申報竣工聯(lián)合驗收。

第九條對辦理了同一建設工程規(guī)劃許可證但涉及多個單位工程的建設項目，符合項目整體質量安全要求，能單獨投入使用的，可申請單位工程竣工聯(lián)合驗收，并應滿足以下條件：

1.單位工程通過建設單位組織的竣工驗收；

2.符合建設工程規(guī)劃許可內(nèi)容，且建設工程規(guī)劃許可的同期配建公共服務設施按照建設時序同步建設完成；

3.完成單位工程消防設計和合同約定的各項內(nèi)容，各項消防設施性能和系統(tǒng)功能聯(lián)調(diào)聯(lián)試等內(nèi)容檢測合格，消防車道能正常使用，與非投用區(qū)域有完整的符合消防技術標準要求的防火、防煙分隔；

4.涉及防空地下室建設的，應保持工程完整性，并滿足人防驗收要求；

5.道路、供水、電力、燃氣、通信等市政公用服務設施滿足接入條件，并能在投用前接入；

6.擬投用部分與其他部分之間應設立安全、可靠、美觀的臨時物理隔離，保證投用部分具有安全獨立的使用空間。

第四章辦理程序

第十條竣工聯(lián)合驗收實行“一口受理”，主辦部門應當在綜合窗口統(tǒng)一受理建設單位的申請。

主辦部門負責審查全部申請材料是否齊全和符合規(guī)定形式；主辦部門認為有必要的，可要求同級協(xié)辦部門（機構）參與審查工作。對于資料齊全且符合規(guī)定形式的，出具竣工聯(lián)合驗收受理通知書；資料不齊全或不符合規(guī)定形式的，以書面方式一次性告知申請人需要補正的全部內(nèi)容，補正時間不計入審批時限。

主辦部門在作出受理決定的同時轉交協(xié)辦部門，涉及紙質材料的，協(xié)辦部門應在轉辦當日及時領取。

第十一條綜合窗口受理后4個工作日內(nèi)，由主辦部門會同各協(xié)辦部門（機構）組織現(xiàn)場聯(lián)合驗收；竣工聯(lián)合驗收各參與部門（機構）應按照各自職責開展相關驗收工作。

第十二條現(xiàn)場聯(lián)合驗收時，對于驗收事項全部符合法定要求的，可現(xiàn)場出具竣工聯(lián)合驗收意見書；未能在現(xiàn)場出具竣工聯(lián)合驗收意見書的，各參與部門（機構）應在規(guī)定時限內(nèi)將書面驗收意見反饋至綜合窗口。

驗收事項通過的，各參與部門（機構）應在規(guī)定時限內(nèi)出具相關法律文書；驗收事項未通過的，應在規(guī)定時限內(nèi)一次性書面告知理由和整改要求。

驗收事項未通過的，建設單位應在符合驗收條件后，重新申請，綜合窗口按本辦法第十條受理并轉辦，由未通過事項的竣工聯(lián)合驗收參與部門（機構）組織驗收，限時辦結。驗收通過后，綜合窗口直接出具竣工聯(lián)合驗收意見書。

第十三條綜合窗口匯總竣工聯(lián)合驗收各參與部門（機構）書面意見、法律文書等，統(tǒng)一發(fā)放給建設單位。

第十四條自竣工聯(lián)合驗收受理之日起算，各參與部門（機構）出具驗收意見和法律文書的時限為7個工作日。

第十五條竣工聯(lián)合驗收實行超時默許制，各參與部門（機構）未在規(guī)定時限內(nèi)參加現(xiàn)場聯(lián)合驗收，視為不需要開展現(xiàn)場驗收；逾期未出具驗收意見的，視為默許該事項驗收通過，由此產(chǎn)生的相關責任由超時部門承擔。

第五章其他要求

第十六條竣工聯(lián)合驗收各參與部門（機構）可根據(jù)建設單位需求，提前開展業(yè)務指導服務。

第十七條對建設單位在立項用地、工程規(guī)劃、施工許可等階段辦理相關審批手續(xù)時做出的承諾未完成的，不予受理竣工聯(lián)合驗收申請。

第十八條能效測評不再納入竣工聯(lián)合驗收，在建設單位組織的竣工驗收前完成即可。

第十九條實行聯(lián)合驗收的項目，取消竣工驗收備案，并以竣工聯(lián)合驗收意見書取代竣工驗收備案證。

第二十條建設單位應在申報聯(lián)合驗收前，自行組織參建各方對規(guī)劃、消防、人防、檔案等事項進行查驗。

第二十一條實行消防驗收備案的項目，消防驗收備案抽查結果不影響竣工聯(lián)合驗收意見書的出具，抽查不合格的，建設單位應當停止使用，并及時整改后申請復查。

第二十二條建設工程檔案專項驗收通過后，應同步移交建設工程檔案。一般政府投資市政工程建設項目和線性市政工程建設項目、裝飾裝修項目的建設工程檔案專項驗收可實行告知承諾制。逾期未履行承諾事項的，依法依規(guī)嚴肅處理，并列入不誠信信息，一年內(nèi)該單位的所有建設項目不再適用告知承諾。

第二十三條本辦法第四條中需選擇性辦理的事項，同樣實行綜合窗口“一口受理”，由綜合窗口按責轉辦，相關驗收部門按規(guī)定限時辦結。

第六章附則

第二十四條各區(qū)縣可根據(jù)實際情況，進一步優(yōu)化驗收流程、精簡申報材料、縮短辦事時限。

第二十五條本辦法自發(fā)布之日起施行，《重慶市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收管理辦法》（渝建〔2018〕467號）同時廢止。