1.博洛尼亞中心區(qū)的概況
    博洛尼亞中心區(qū)是一個(gè)有8萬(wàn)人生活在其中的城市歷史中心區(qū)，共有4個(gè)街區(qū)，其中的Storico街區(qū)是居住區(qū)功能改建的典型代表。該地段為周長(zhǎng)2km的不規(guī)則六邊形，它的周邊是以前城墻的位置，有些城墻現(xiàn)在仍保留著，在六邊形內(nèi)，道路形式是羅馬式方格網(wǎng)格局，整個(gè)地段呈放射性形狀。
 
2.博洛尼亞中心區(qū)的衰落與保護(hù)
    在20世紀(jì)60年代早期，博洛尼亞中心區(qū)的物質(zhì)環(huán)境很糟糕，盡管有羅馬式街道景觀，但大多數(shù)住宅是低標(biāo)準(zhǔn)的，由于居住條件很差，社區(qū)中越來(lái)越多的年輕人和活躍分子搬離了這里。
 
    1969年，政府編制了新的城市總體規(guī)劃，該規(guī)劃是建立在對(duì)城市建筑和開(kāi)放空間的綜合和深入調(diào)查基礎(chǔ)之上的，其規(guī)劃的主要目的是開(kāi)始對(duì)城市現(xiàn)有空間結(jié)構(gòu)和建筑進(jìn)行全面整治和修復(fù)，主要措施包括增加完善的社會(huì)服務(wù)體系，改建公共設(shè)施，更重要的是要?jiǎng)?chuàng)造一種更宜于居住的城市環(huán)境。為了更好地整合不同的交通方式和土地使用模式，城市還將整個(gè)保護(hù)進(jìn)程與維持街區(qū)原有功能及社會(huì)形態(tài)關(guān)聯(lián)起來(lái)。
 
    市政府起初提出了一個(gè)征用城市中心建筑資產(chǎn)的計(jì)劃，用公共資金加以整治，繼而將其用作公共住宅。1971年，一項(xiàng)新的住宅法案獲得通過(guò)，使得當(dāng)局能夠以低于市場(chǎng)價(jià)的補(bǔ)償’金來(lái)征收未建成和已建成的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
 
    第一份詳細(xì)的整治規(guī)劃于1972年10月頒布，然而，不僅從中央政府獲得的資金不足于支撐這項(xiàng)活動(dòng)，它還引起業(yè)主的強(qiáng)烈反對(duì)。博洛尼亞中心的房地產(chǎn)掌握在許多小業(yè)主的手中，他們靠向?qū)W生出租房子謀生。如果這些業(yè)主的城市資產(chǎn)被按照農(nóng)村的價(jià)格征用，他們的生活就會(huì)陷人困境。
 
    1973年3月通過(guò)了一個(gè)修正方案，繼續(xù)征用閑置的住宅和那些危房，這次市政府把主要目標(biāo)轉(zhuǎn)向街區(qū)提供補(bǔ)助金，并努力簽訂一項(xiàng)長(zhǎng)期協(xié)定，以此保護(hù)租戶不受租金增長(zhǎng)和被逐出的困擾。政府保證私人業(yè)主按資產(chǎn)持有比例獲得整治補(bǔ)助金，補(bǔ)助數(shù)量與個(gè)人資金來(lái)源和資產(chǎn)持有量大小成反比。要獲得補(bǔ)助金就必須向原有居民提供修復(fù)過(guò)的住房，但只收相于修復(fù)前房屋的租金。
 
3．博洛尼亞中心區(qū)的振興
    博洛尼亞中心區(qū)的改善與振興是抗拒紳土化及置換原有居民的一次嘗試。在經(jīng)過(guò)數(shù)十年的改造之后，博洛尼亞現(xiàn)在是意大利保護(hù)最好的歷史中心之一。該地區(qū)擁有各式富有特色的長(zhǎng)達(dá)20mile(lmile= 1609. 344m)的拱廊街道、寬闊的林陰道和廣場(chǎng)，規(guī)模僅次于威尼斯，但在物質(zhì)環(huán)境整潔程度上更勝于威尼斯。大部分原有居民繼續(xù)生活在這里，但在整治改造的過(guò)程中，減少了獨(dú)戶住宅數(shù)量而增加了公寓的數(shù)量。該地區(qū)的社會(huì)結(jié)構(gòu)隨著更多學(xué)生和單身家庭的涌入改變了。除此之外，博洛尼亞歷史中心區(qū)同時(shí)也成為了第三產(chǎn)業(yè)的中心，該地段現(xiàn)在是一個(gè)匯集了居住、大學(xué)生活動(dòng)、文化旅游、小型貿(mào)易和商業(yè)等功能的地區(qū)。
 
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