成熟后期的私家園林，就全國范圍的宏觀而言，形成江南、北方、嶺南三大風格鼎峙的局面，這三大地方風格主要表現在各自造園要素的用材、形象和技法上，園林的總體規劃也多少有所體現。
 
    江南園林疊巖料品種多，以太湖石和黃石兩大類為主，用石量大，假山石多于土，手法多樣，技藝高超，江南氣候溫和濕潤，花木生長良好，植物以落葉樹為主，配合若于常綠樹，再輔以藤蘿竹、芭蕉、草花等構成植物配置的基調。
 
    利用花木生長的季節性構成四季不同景色，講究樹木孤植和叢植的畫意經營及其色、香形的象征寓意，注重古樹名木的保護利用。園林建筑則以高度成熟的江南民間鄉土建筑作為創作源泉，從中吸取精華，園林空間多樣而富于變化，為定觀組景、動觀組景，以及對魯、柜景透景，創造了更多的條件。總的來說，江南園林深厚的文化積淀、高雅的藝術格調和精湛的造園技巧，均居于三大地方風格之首，足以代表這個時期民間造園藝術的最高水平。
 
    北方園林，建筑形象穩重，效實再加上封閉感，別具一種不同于江南的剛健之美，北方水資源匱乏，園林供水困難，因而水池面積較小，甚至采用單園的做法，這不僅使水景的建置受影響，也由于缺少挖池的土方致使筑土不能太多太高，北方蠢石做假山的規模就大一些。疊山多為太湖石和青石，形象偏于凝重，與北方建筑風格十分協調，頗能表現幽燕沉雄氣度。植物配置觀賞樹種，比江南少，尤缺闊葉常綠樹和冬季花木園林的規劃布局，中軸線、對景線的運用較多，更賦予園林以凝重、嚴謹格調，圓內空間劃分較少，整體性較強，當然也不如江南私園曲折多變了。
 
    嶺南園林的規模較小，且多數是宅園，建筑比重較大。庭院和庭園形式多樣，建筑物平屋頂多做成“天臺花園”，建筑物比江南更趨開放通透，外觀形象當然也就更富有輕快活潑的意趣，建筑局部細部很精致，多有運用西方樣式，甚至整座西洋古典建筑配以傳統的疊山理水，別有風韻。疊山常用英石包鑲，山體可塑性強，姿態豐富，具有水云流暢的形象，小型疊山或石峰與小型水體相結合而成的水石庭，尺度親切而婀娜多姿，是嶺南園林一絕。理水手法豐富多樣，不拘一格，少數水池為規整幾何形式，則是受到西方園林的影響，嶺南地處亞熱帶，觀賞的品種繁多，園內一年四季花團錦簇，綠蔭蔥翠，除鄉土樹種花木之外，還大量引進外來植物。就園林總體而言，建筑意味較濃，建筑形象在園林造景上起著重要的甚至決定性的作用。但不少園林由于建筑體量偏大，樓房較多而略顯壅塞，深邃有余而開朗不足。
 
    地方風格的普遍化，園林風格的鄉土化，在某種程度上也意味著造園技巧的長足發展，地方風格特征主要就表現在各自造園技巧的不同。
 
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